一般的防水涂料，是通过在基层表面形成防水膜起到防水效果，一旦防水层遭到破坏，防水能力随之丧失；而水泥基渗透结晶型防水涂料是通过自身的活性物质，以水为载体，渗透到混凝土内部，与水泥水化物生成结晶体，填充和阻塞缝隙，起到永久防水效果。
活性物质是影响水泥基渗透结晶型防水涂料性能的主要因素，只有添加了活性物质且添加量满足要求时，活性物质渗透到基层内部，并形成足够的结晶体，才能填充和阻塞缝隙，做到不依靠表面防水层防水防渗。
同时，作用在混凝土结构基面的涂层由于其微膨胀的性能，能起到补偿收缩的作用，能使施工后的结构基面同样具有很好的抗裂抗渗作用。
水泥基渗透结晶型防水材料是无机防水材料，结晶体，是通过渗透结晶中的活性物质，在有水的条件下，渗入基层内部与水泥构件形成的。无水时，渗透结晶中的活性物质处于休眠状态，当混凝土再现细微裂缝有水渗入时，它便与水作用，再次生成不溶性纤维状的结晶，具有独特的永久自修复能力。
其自修复性可通过GB 18445-2012《水泥基渗透结晶型防水材料》中“第二次抗渗压力”来表征。具体的做法是：水泥基渗透结晶型防水材料的渗透试件经第一次抗渗实验透水后，在标准养护条件下，带模在水中养护28d后，进行测试，看是否再次具备抗渗能力
能长期承受强水压，部分产品的测试结果表明：在厚50㎜、抗压强度为13.8MPa的混凝土试件上，涂刷两层水泥基渗透结晶型防水材料，至少可承123.4m的水头压力（1.2MPa）。
混凝土的化学侵蚀和钢筋锈蚀与水分和氯离子渗入分不开。水泥基渗透结晶型防水材料的渗透结晶和自我修复能力使混凝土结构密实，从而最大程度地降低了化学物质、离子和水分的侵入，保护钢筋混凝土免受侵蚀。
水泥基渗透结晶型防水材料产生的不溶于水的晶体不影响混凝土呼吸的能力，能保持混凝土结构内部的正常透气、排潮、干爽，在保持混凝土内部钢筋不受侵蚀的基础上延长了建筑物的使用寿命。同时，用水泥基渗透结晶型防水材料处理过的混凝土结构还有效地防止了因冻融而造成的剥落、风化及其他损害。
用水泥基渗透结晶型防水材料施工后的结构，由于它不是晶体结构重新激活，而是未水化水泥被激活，增加了密实度，对结构起到了加强作用，一般能提高混凝土强度的20%～30%。
水泥基渗透结晶型防水材料所产生的物化反应最初是在工作面表层或临近部位，随着时间的推移逐步向混凝土结构内部进行渗透。各生产企业的产品渗透深度为10～30㎝ 不等（个别生产企业表示其产品渗透深度更大)。在通常情况下，所形成的晶体结构不会被损坏，且性能稳定不分解，防水涂层即使遭受磨损或被刮掉，也不会影响防水效果，因为其有效成分已深入渗透到混凝土结构内部，故其防水作用是长久性的。
水泥基渗透结晶型防水材料是一种无毒、无味、无害、无污染的环保型产品，可按环保（绿色）建材的通用标准进行检测。
水泥基渗透结晶型防水材料施工时对基面要求简单，对混凝土基面不需要做找平层，施工完成后也不需要做保护层。只要涂层完全固化后就不怕磕、砸、撞、剥落及磨损。对渗水、泛潮的基面可随时施工，对新建或正在施工的混凝土基面，在养护期间（水分未完全挥发时）即可同时使用。底板施工若采用干撒法则更为简单。
得益于水泥基渗透结晶型防水涂料能够有效提高混凝土的抗渗性且具有二次抗渗能力等性能优势，本产品可广泛用于隧道、大坝、水库、发电站、核电站、冷却塔、地下室铁道、立交桥、桥梁、地下连续墙、机场跑道、桩头桩基、废水处理池、蓄水池、自来水厂、工业与民用建筑地下室、厕浴间等混凝土长期遇水部位的防水施工，以及混凝土建筑设施等所有砼结构弊病的维修和堵漏。
