如果防水处理做得不好，一旦防水设计出现问题，将直接导致建筑物外墙渗漏。
建筑材料可能具有高度多孔性、高吸水性、抗漏性差。这可能会发生，如果你遇到一个施工队，是试图节省资金。
由于施工因素，建筑外墙存在许多渗漏问题。有可能是框架结构不稳定，或者是建筑物墙面没有按标准抹灰，也有可能是墙体外墙所用的砖造成的。底层的砂浆没有很好地粘附，有各种各样的管道穿孔，窗台倾斜。
防水材料本身的问题主要是建筑物的问题和人工施工的问题。泄漏的原因其实是相当复杂的。有些人经过反复防水施工仍然漏水，这就意味着还没有找到漏水的根本原因。有经验的工人会到漏水地点进行现场检查，找出漏水的原因，然后开出相应的处理方法。有这样，才能从根本上解决问题。
必须严格遵守GB5027—2002（屋面工程质量验收规范）和施工设计规范。基层应具有一定的强度，不应结壳、疏松或凹凸不平。屋顶与仓库的连接处不应有灰尘或异物。基层应干燥，含水率应小于8%。基层一般为白色，无明显水痕或1m×1m的油毡应平铺在干净平整的表面上4小时。
如果铺上油毡的基层表面仍与周围未覆盖部分颜色一致，且无明显水印，则含水率已符合要求。用热熔枪对熔化的卷材的粘接面进行烘烤。膜和基底可以完全结合，点状或条纹状，面积取决于坡度。粘结时，应将页岩表面烘烤至沥青熔化并覆盖页岩片，然后对重叠辊进行烘烤。应该烘烤并压实。多余的沥青必须从重叠的边缘挤出来。轧制材料的长边的重叠在全键合方法中不应小于70 mm，对于点焊和带材键合方法则不应小于100 mm。短边搭接和全层压不小于100mm，空白、点、胶带层压不小于150mm。
使用双层法时，上下卷材应错开1/3或1/2不同的宽度和接缝。阴阳角处的天沟、檐沟、屋脊、搭接和封闭节点应无皱纹、凹陷、翘曲、脱层和滑移。冷粘法也可用于施工。施工完毕后，自行观察、检查施工质量。操作时不要穿尖头鞋。建筑材料为易燃易爆的，要注意防火安全，并配备灭火器材。线圈应直立存放在通风处，远离阳光直射或热源。
